Verduurzaming meefinancieren in je hypotheek
Bij de aankoop van een woning of het oversluiten of verhogen van je hypotheek kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Onder voorwaarden mag je tot 106% van de woningwaarde lenen, zolang het extra bedrag volledig naar erkende verduurzamingsmaatregelen gaat. Een warmtepomp met PVT-panelen valt daar in veel gevallen onder.
Het voordeel van deze route is de relatief lage rente en de lange looptijd. De investering wordt uitgesmeerd over tientallen jaren, waardoor de maandlasten beperkt blijven, terwijl je energierekening direct omlaag gaat. In veel situaties verandert de totale woonlast daardoor minder dan je vooraf verwacht. Je kunt bovendien meerdere maatregelen in één financiering meenemen, zoals isolatie, een ander afgiftesysteem en de warmtepomp.
Hoeveel je precies extra kunt lenen, hangt af van je inkomen, de woningwaarde en de voorwaarden van je hypotheekverstrekker. Laat dat altijd doorrekenen door een hypotheekadviseur.
Wanneer is de hypotheek de logische keuze?
Financiering via de hypotheek past vooral als het PVT-systeem onderdeel is van een grotere stap: je koopt een woning, verbouwt en verduurzaamt tegelijk, of je stapt over van gas naar hybride of all-electric verwarmen. Dan kun je ontwerp en financiering in één keer goed regelen, zodat installaties later niet opnieuw aangepast hoeven te worden.
Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds
Wil of kun je je hypotheek niet verhogen, dan is een Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds het belangrijkste alternatief. Dit fonds is speciaal opgezet om woningeigenaren te helpen bij het financieren van verduurzaming, waaronder een warmtepomp en de bijbehorende onderdelen van een duurzaam energiesysteem.
Je leent een vast bedrag en lost dat in vaste maandelijkse termijnen af, zonder dat je spaargeld hoeft aan te spreken of je hypotheek moet aanpassen. Ook hier kun je meerdere maatregelen tegelijk financieren. De voorwaarden en rente worden regelmatig aangepast, dus check de actuele regeling op de website van het Warmtefonds.
Voor wie is het Warmtefonds interessant?
Deze lening past goed als je de verduurzaming los van je hypotheek wilt houden, je hypotheek niet kunt verhogen, of je spaargeld liever achter de hand houdt. Ook bij stapsgewijs verduurzamen is het een praktische optie: bijvoorbeeld eerst een hybride warmtepomp, later uitbreiden naar volledig all-electric.
Eigen middelen of een combinatie
Sommige huiseigenaren betalen de installatie uit eigen vermogen. Anderen combineren: een deel via de hypotheek, een deel uit spaargeld, of een Energiebespaarlening voor het restant. Welke mix het beste past, hangt af van de hoogte van de investering, je beschikbare middelen, de gewenste looptijd en je plannen met de woning. Kijk daarbij niet alleen naar de rente of de maandlasten, maar naar het totale plaatje: wat kost het systeem over de hele levensduur en wat levert het aan besparing op? Meer daarover lees je in Kosten en terugverdientijd van een PVT-systeem.
Subsidie op een PVT-systeem: wat valt onder de ISDE?
Subsidie verlaagt het bedrag dat je moet financieren. Bij een PVT-systeem is het belangrijk te weten welk onderdeel in aanmerking komt. Voor de PVT-panelen zelf is doorgaans geen ISDE-subsidie beschikbaar. De warmtepomp in het systeem komt, als hij aan de voorwaarden voldoet, wel in aanmerking voor de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Omdat de warmtepomp een groot deel van de investering vormt, scheelt dat flink in de netto kosten.
Naast de landelijke ISDE hebben veel gemeenten, provincies en regionale energieloketten eigen regelingen. Via de Energiesubsidiewijzer zie je welke landelijke en lokale subsidies en leningen voor jouw adres gelden. Bedragen en voorwaarden veranderen regelmatig, reken dus altijd met de actuele regelgeving.
Waar bestaat de investering uit?
Om te bepalen hoeveel je moet financieren, helpt het om te weten wat een complete installatie omvat: PVT-panelen, de warmtepomp, een boiler of thermische batterij voor warm tapwater, leidingwerk en regeltechniek, eventueel een uitbreiding van de elektrische installatie en slimme energiesturing via een EMS of HEMS. Omdat deze onderdelen samenwerken, is het verstandig de financiering te beoordelen op het complete systeem en de verwachte prestaties, niet op losse componenten.
Hoe Gebatec helpt bij de financiering
Gebatec kijkt niet alleen naar de techniek, maar ook naar de financiële haalbaarheid van het complete energiesysteem. Tijdens het adviestraject brengen we de totale investering in kaart, de landelijke en lokale subsidies die op jouw situatie van toepassing zijn en de verwachte energiebesparing over de levensduur. Zo weet je vooraf wat de netto investering is en welk bedrag je daadwerkelijk moet financieren. Van advies en ontwerp tot installatie en service werken we in eigen beheer, zodat panelen, warmtepomp, warm tapwater, opslag en energiesturing als één systeem worden ontworpen.
Wil je weten welke financieringsvorm bij jouw woning past? Neem contact op of meld je aan voor een kennissessie, waar we ook de subsidie- en financieringsmogelijkheden bespreken.
Vragen of geïnteresseerd?
